記者昨日從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，為進(jìn)一步加強商品房預(yù)售資金監(jiān)管，該部門發(fā)布《合肥市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》（征求意見稿），對原《合肥市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》進(jìn)行了修訂，向社會各界公開征求意見。

根據(jù)《征求意見稿》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預(yù)售許可前，應(yīng)當(dāng)在監(jiān)管銀行分支機構(gòu)設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，一次預(yù)售許可申請對應(yīng)一個監(jiān)管賬戶，實行?？顚?、專款專存、?？顚Ｓ?、全程監(jiān)管。

《征求意見稿》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)首次申請商品房預(yù)售許可時，應(yīng)當(dāng)提交項目詳細(xì)的開發(fā)建設(shè)方案，明確項目每個樓棟開竣工時間、監(jiān)管賬戶分類設(shè)立、項目投資、施工序時進(jìn)度、分期預(yù)售、資金使用等分類計劃安排，并提交預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。

買受人支付預(yù)售款前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人出具《商品房預(yù)售資金繳款通知書》，并指導(dǎo)買受人通過專用POS機、銀行轉(zhuǎn)賬等方式直接存入對應(yīng)的監(jiān)管賬戶；買受人憑《商品房預(yù)售資金繳款通知書》回執(zhí)及銀行進(jìn)賬單（繳款回單）向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)換領(lǐng)繳款票據(jù)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將預(yù)售資金直接收存至監(jiān)管賬戶以外的任何其他賬戶。買受人申請購房貸款的，發(fā)放貸款單位（銀行、住房公積金管理中心）應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的時間和金額將貸款直接劃轉(zhuǎn)至對應(yīng)的監(jiān)管賬戶。記者 唐朝