住房公積金可以付首付；貸款額度提高12萬(wàn)元；降低首付比例......日前，亳州市政府發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)若干政策。

3月17日，亳州市政府信息公開(kāi)網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策的通知》，支持房企發(fā)展，靈活監(jiān)管預(yù)售資金，加大房企融資支持力度，助力房地產(chǎn)新項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)。同時(shí)，對(duì)個(gè)人消費(fèi)購(gòu)房政策作出調(diào)整。建立新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制，進(jìn)一步減低首付比例和貸款利率，支持購(gòu)房業(yè)主延期還本付息，切實(shí)保護(hù)延期貸款個(gè)人征信權(quán)益。對(duì)“新市民”商品住房按揭貸款產(chǎn)品，合理確定住房貸款標(biāo)準(zhǔn)。

亳州市將積極引導(dǎo)非公企業(yè)、“新市民”等群體繳存住房公積金。非公企業(yè)職工參加社保、新增繳存住房公積金滿6個(gè)月，且使用住房公積金貸款購(gòu)房的，由受益財(cái)政給予非公企業(yè)，按新增繳存購(gòu)房職工當(dāng)年存繳月數(shù)每人100元/月一次性補(bǔ)貼；取消靈活就業(yè)人員需提供一年以上就業(yè)證明的繳存限制。亳州繳存公積金職工家庭在購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付首付款，若終止房屋交易則需將提取的住房公積金退回本人賬戶。

亳州市還調(diào)整了住房公積金貸款額度和首付比例，單身或夫妻雙方只有一方正常繳存公積金的，最高貸款額度由33萬(wàn)元提高至45萬(wàn)元；夫妻雙方均正常繳存公積金的，最高貸款額度由43萬(wàn)元提高至55萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)商品住房首次公積金貸款最低首付比例為20%，二次公積金貸款最低首付比例由50%降至30%。購(gòu)買(mǎi)二手房，亳州市住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整為40%。為有效降低二手房交易資金和時(shí)間成本，亳州市明確推行住房公積金貸款”帶押過(guò)戶“。

同時(shí)，亳州市將開(kāi)展房產(chǎn)促銷(xiāo)活動(dòng)，支持落實(shí)生育政策和人才政策，面向剛性和改善型住房需求群體公開(kāi)發(fā)放購(gòu)房券，總金額為2000萬(wàn)元，有效期3個(gè)月內(nèi)，對(duì)于有效期內(nèi)兌現(xiàn)購(gòu)房券的企業(yè)，受益財(cái)政給予10%補(bǔ)貼。鼓勵(lì)房企組織團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)。

個(gè)稅方面，亳州市推行居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策，自2022年10月至2023年12月31日，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市中心城區(qū)重新購(gòu)買(mǎi)住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納個(gè)稅；小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還個(gè)稅（均不含增值稅）。

亳州市將持續(xù)規(guī)范市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易環(huán)境，堅(jiān)決打擊門(mén)前截客、虛假宣傳、高傭金代銷(xiāo)等惡意競(jìng)爭(zhēng)行為。加大房產(chǎn)利好政策、城市規(guī)劃、優(yōu)質(zhì)商品房項(xiàng)目等宣傳力度，增強(qiáng)輿論引導(dǎo)。規(guī)范引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造高品質(zhì)住房，從空間布局、環(huán)境營(yíng)造、結(jié)構(gòu)建材、節(jié)能環(huán)保、智能家居、智慧社區(qū)等方面進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，進(jìn)一步明確房地產(chǎn)項(xiàng)目停車(chē)、景觀、道路、綠化等配套工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，完善居住附加功能。鼓勵(lì)房企推行現(xiàn)房銷(xiāo)售。亳州市將完善義務(wù)教育招生入學(xué)政策，確保購(gòu)房戶憑房產(chǎn)證或購(gòu)房手續(xù)等材料，按照劃定的學(xué)區(qū)，辦理就讀公辦義務(wù)教育學(xué)校。

亳州市將通過(guò)多種方式，縮短回遷安置周期，原則上不再新建安置房，可通過(guò)購(gòu)買(mǎi)新建商品房、發(fā)放房票等方式進(jìn)行安置。對(duì)于選擇房票安置的市民，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。

據(jù)了解，該政策文件自發(fā)布之日起實(shí)施，有效期至2023年12月31日。

（安徽商報(bào)融媒體記者 郜征）