近期,各地樓市支持性政策延續(xù),其中“支持團(tuán)購(gòu)打折”成為熱門選項(xiàng)。

5月12日,安徽省滁州市政府網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知。值得注意的是,“支持團(tuán)購(gòu)在售新建商品住房”被列為樓市支持性政策之列。滁州市提出:支持房地產(chǎn)企業(yè)在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)開展集體團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。其中,團(tuán)購(gòu)房源須是“五證”齊全的現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房(一年內(nèi)竣工交付),對(duì)滿足團(tuán)購(gòu)條件購(gòu)房的(一次性購(gòu)買3套以上等),新建商品住房網(wǎng)簽價(jià)格下浮不低于備案價(jià)格85%。

今年3月10日,亳州市曾發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策的通知》,通知提出要大力開展房產(chǎn)促銷活動(dòng)。其中,亳州將面向剛性和改善性住房需求群體公開發(fā)放購(gòu)房券,總金額為2000萬(wàn),有效期在3個(gè)月內(nèi),對(duì)于有效期內(nèi)兌現(xiàn)購(gòu)房券的企業(yè),受益財(cái)政給予10%的補(bǔ)貼。與此同時(shí),亳州也提出“鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)”。

早在去年6月,銅陵市就發(fā)布《促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的意見》,意見稱:鼓勵(lì)參與城市更新(礦區(qū)復(fù)興)等相關(guān)用人單位組織員工開展商品住房團(tuán)購(gòu)活動(dòng),支持開發(fā)企業(yè)給予一定優(yōu)惠。其中,房源申請(qǐng)調(diào)整備案價(jià)格時(shí)再給予5%的幅度支持。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄分析,從推出該類政策的城市來(lái)看,以部分弱二線及三四線城市為主。這部分城市多存在著庫(kù)存壓力大、去化緩慢的問(wèn)題,通過(guò)鼓勵(lì)團(tuán)購(gòu)房,可以促進(jìn)商品房去化,減輕庫(kù)存壓力,提升購(gòu)房者入市積極性。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì):至少已有包括河南滎陽(yáng)、江蘇鹽城、四川內(nèi)江、河南濟(jì)源、四川資陽(yáng)、吉林長(zhǎng)春、河南駐馬店、安徽亳州、河南洛陽(yáng)、河南漯河、浙江杭州、陜西安康、新疆烏魯木齊、廣東惠州、福建寧德、安徽滁州等近20城發(fā)布“購(gòu)房團(tuán)購(gòu)”相關(guān)政策及活動(dòng)。在全國(guó)其他城市,團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠更廣,最低房?jī)r(jià)優(yōu)惠力度達(dá)30%。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波在接受采訪時(shí)表示:團(tuán)購(gòu)的作用各地會(huì)有明顯分化,“整個(gè)市場(chǎng)信心依然處于相對(duì)底部的話,那么團(tuán)購(gòu)所起到的提振效果就會(huì)相對(duì)有限;對(duì)于一些已經(jīng)觸底并開始回升的城市來(lái)說(shuō),團(tuán)購(gòu)所起到的作用才會(huì)更加明顯。”