繼廣州、深圳、上海、北京四大一線城市后，安徽也正式宣布“認房不認貸”。9月1日晚，安徽省住建廳會同省自然資源廳、人民銀行安徽省分行、國家金融監(jiān)督管理總局安徽監(jiān)管局聯合發(fā)布《關于貫徹落實國家三部門優(yōu)化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，明確即日起優(yōu)化個人住房貸款中住房套數認定標準，這也意味著，安徽將正式實施“認房不認貸”。

通知指出，按照新的認定標準，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申請貸款購買商品住房時，家庭成員在購房所在地的市、縣名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，均按首套住房信貸政策執(zhí)行。

家庭成員在當地名下成套住房套數，由市、縣不動產登記部門根據居民家庭申請或授權查詢，并出具查詢結果。如需查詢網簽合同備案的成套住房套數，由市、縣住房城鄉(xiāng)建設（房管）部門根據居民家庭申請或授權查詢，并出具查詢結果。

按照通知要求，此項政策作為政策工具，納入“一城一策”政策工具箱。

“認房不認貸”政策落地后，具體到一個居民家庭，能帶來哪些好處？

9月2日，安徽省住建廳、人民銀行安徽省分行對《關于貫徹落實國家三部門優(yōu)化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》政策進行了解讀。比如，一戶居民家庭在我省某市有一套貸款購買的住房，賣出后在當地準備換購一套價值200萬元的住房。因有一次貸款記錄，原政策規(guī)定適用二套房貸款政策。從首付比例來看，合肥首付3~4成，其他城市3成。新政策實施后視為首套房，在合肥首付2~3成，其他城市2成。首付款可減少約20萬元。

從利息支出來看，按照按揭貸款本金150萬元、30年期等額本息計算，我省二套房貸款利率為4.8%左右，其利息總支出約為133.3萬元，月供約為7867元/月。新政策實施后，可以視為首套房的情況下，我省首套貸款利率為4.0%左右，其利息總支出約為107.8萬元，月供約為7162.2元/月。利息總支出減少25.5萬元，月供減少704.8元/月。

這一舉措的實施，降低了購房的門檻和成本，對于有剛性、改善性住房需求的家庭來說將帶來切實作用。